Casa Gávea Pequena

Todos aqueles que apreciam viver em um local exclusivo, com total privacidade, e têm sabedoria, padrão e sensibilidade para reconhecer os diferenciais desse lugar, saberão valorizar a oportunidade de adquirir essa casa.

Hoje, em tempos de preocupação com aquecimento global, onde bilionários do mundo todo têm adquirido qualquer pedaço de terra com árvore, a perspectiva de ter um local como esse, no meio da floresta, e dentro de uma bela cidade como o Rio, é uma combinação perfeita, que tende a se valorizar cada vez mais...
Visão geral :  
Localizada na nobre “Gávea Pequena”, (Alto de São Conrado, na Pedra Bonita (693m altitude), onde saltam de asa delta, em um exclusivo condomínio fechado.

Tem aproximadamente dois mil metros quadrados de área construída em concreto, em um terreno totalmente aproveitado de seis mil metros quadrados.


Foi construída pelo Roberto Campos e depois vendida a um ex-governador do Rio, com um projeto arrojado e, até hoje, muito inovador.

A propriedade tem imensos e belos jardins, com total privacidade, tornando o lugar ainda mais exclusivo e especial.

O terreno foi preparado de forma a se tornar um local “plano na montanha”. Há obras que os especialistas dizem que nem mesmo um engenheiro de grande obra pública faria, com contenções e canalizações que impressionam qualquer “expert” no assunto, inviáveis em termos de custos, nos dias atuais.

É uma das raras casas no Rio de Janeiro onde helicópteros pousam com espaço e segurança.

A área de lazer tem piscina com cento e cinquenta metros quadrados, em formato de pentágono, quadra de tênis, sauna seca e a vapor, ducha, sala de repouso, salão de festas e jogos integrados, bar, uma charmosa adega, banheiros feminino e masculino, biblioteca, home theater e sala de lareira.

Além de uma privativa suíte de hóspedes, com quarto, ante-sala, sala e amplo banheiro. Há ainda, quatro quartos com banheiros, closets, jardins e varandas.

Para finalizar, uma boa horta, uma área de acesso ladeada por árvores, garagem coberta para quatro carros e uma entrada onde em dias de festa estacionam mais de vinte carros (dentro de casa).
Acessos :
A casa possui uma rara característica no Rio de Janeiro: facilidade e variedade de acessos.
São Conrado (5 min) e Zona Sul (10 min) – via Estrada das Canoas,
Jardim Botânico (10 min) e Lagoa (12 min) – via Vista Chinesa,
Barra da Tijuca (8 min) – via Estrada das Furnas – estrada do Alto da Boa Vista,
Tijuca (10min) e Centro (20 min) – via Edson Passos – estrada do Alto da Boa Vista,
Centro (40 min) e Santa Teresa (30 min) – via Paineiras,
  O que nos permite escapar do trânsito e das dificuldades de acesso em determinados momentos, e variar caminhos.
Segurança :
Diferentemente do que muitos imaginam, aqui ainda se vive com muita tranqüilidade, como nas antigas cidades do interior. É muito mais fácil cruzar com a polícia do que com qualquer outro veículo.
Pela proximidade com a casa da Prefeitura, e do Roberto Marinho, a segurança pública é consideravelmente maior.
Além da segurança do condomínio, duas residências têm segurança particular, e uma tem segurança pública, sendo de um cônsul que vive no local há mais de 20 anos.
A casa não tem nenhuma exposição pública, a privacidade é total !
A construção foi feita de modo a torná-la uma “caixa forte”, fazendo com que ela seja toda voltada para dentro dos seus jardins.
Vizinhança :
O condomínio é extremamente tranqüilo, com apenas 17 casas, totalmente independentes.
Dessas, quatro delas são de pessoas que vivem fora do país e cinco também tem moradia na Zona Sul ou São Paulo - 70% são estrangeiros.
Há um bairro simples, Mata Machado, bem próximo, onde há farmácia, padaria, supermercado, veterinário e etc..., onde os empregados vão a pé, e que oferece um bom suporte.
Há linha de ônibus para os empregados na porta do condomínio.
Qualidade de vida:
Horta em casa – que permite ter verduras e legumes sem agrotóxicos.
Toda a água da casa vem da montanha, da Pedra Bonita, pura, sem cloro e outros. Existe, ainda, um poço para regar o jardim.
Natureza por todos os lados - Pode-se acordar com o galo cantando, ouvindo o gado mugir, e e vê-lo pastar logo abaixo do jardim, em um belo espetáculo diário.
A casa fica entre três praias: São Conrado, Leblon e Barra da Tijuca, e apenas a cinco minutos dos dois exclusivos clubes de golfe da cidade – Gávea e Itanhangá.
A vantagem de viver no campo, dentro de uma grande cidade !
Informações adicionais :
Essa região pertence à Floresta da Tijuca, a maior floresta urbana do mundo.
Com o desenvolvimento da consciência humana, morar no meio da floresta, dentro de uma grande cidade, será um privilégio cada dia mais valorizado em todo o mundo.
Não mais são permitidas novas construções nessa área, o que torna o local ainda mais exclusivo.
A temperatura é sempre pelo menos cinco graus mais baixa que no resto da cidade, e há deliciosos dias de frio no inverno, onde a lareira torna tudo ainda mais aconchegante.
Todos aqueles que acreditam na magia da Pedra da Gávea, com sua grande energia, sabem o quanto esse local é especial.
Para os que temem os avanços do mar, estamos a mais de 300 metros acima do nível do mar, protegidos de qualquer tsunami que possa vir a atingir o Rio de Janeiro.
Avaliação atual :
Terreno - 6.000 metros quadrados - metro quadrado na área 2.500,00/m2 - totalizando em terreno 15.000.000,00.
Área construída total - 2.000 metros quadrados. - construção é toda em concreto, que é mais valorizado.
Área de preparação de terreno - aterro, contenções de encosta, canalizações de rio - hoje não custaria menos de 15.000.000,00 - algo impensável nos dias atuais - no caso, o nosso terreno, após anos de muito preparo e concretagem do solo, se tornou 'plano na montanha'.

Merece uma visita, de preferência, em um belo dia de sol, onde a floresta se torna ainda mais exuberante.